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工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行昨（26）日公布，11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元，續創新高，反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元，年增率卻仍是負0.17％，已連續第12個月負成長。
央行官員表示，觀察目前房市以自住客為主，買氣大幅升溫實不易，但每年第4季房市旺季，購屋人進場，交易量大多會增加，以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看，11月餘額5,562億元，較10月增加92億元，占整體房貸餘額月增261億元約35％。
房貸餘額續創新高，主要來自過去預售屋供給量大區域，今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出，預料今年的新完工交屋潮應會延續到2017年，提供房貸餘額增加的支撐，畢竟回溯3～5年前的預售市場尚未退燒，每月建築貸款餘額年增率至少也有3～4％，甚至兩位數高成長，因此，今年這波完工交屋潮，陸續轉入銀行分戶房貸，應將延續至2017年。
根據央行統計，今年房貸餘額年增率一直在4～4.5％之間徘徊，其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮，年增率也隨著明顯攀高，就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊，年增率仍有3.73％，9月及10月更連續2個月年增率破5％，創近5年半新高，11月雖未再衝高，但仍位在接近5％的相對高點水準。
銀行房貸主管認為，央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管制，維持豪宅最高貸款成數6成，但其實從去年以來大幅鬆綁後，對激勵房市買氣效果並不明顯；「主要是房價還是太高，買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」，尤其大環境經濟景氣明顯復甦前，房市實在看不到轉為熱絡的條件，國內訂房這部分直接反映在建商推案守，建築貸款餘額年增率已連續12個月負數，不排除明年仍不易轉正。
另外，建築貸款餘額年增率無力轉正，除了建商推案保守，也有部分來自完工交屋潮效應；銀行主管強調，原本掛在建築貸款帳上的融資，會隨完工交屋後就轉入分戶房貸，直接導致建築貸款餘額減少。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【林欣儀╱台中報導】
由日本建築大師安藤忠雄設計興建的亞洲大學現代美術館，邀請台中在地7名藝術家，舉辦「美的覺醒」特展，17日揭幕，開幕會中，資深木刻版畫藝術家陳其茂遺孀丁貞婉，代表捐贈陳其茂60幅「還鄉記」、「歐遊系列」和「非洲系列」版畫給亞洲大學現代美術館典藏，盼達到教學、啟發效益。
推動藝術教育 亞大用心
中興大學外文系主任退休的丁貞婉，拿起丈夫的作品，轉交給亞大校長蔡進發，她表示，第一次出國亞大是所「青春無限」的學校，多年來更見到亞大在台中積極推動藝術教育，幾經思考，毅然決定捐出丈夫60幅版畫給亞大，希望透過展覽、教學，能起啟發的作用，讓學生感動、學習。
陳其茂生前定居台中，曾在衛道中學、東海大學任教，致力於版畫創作、研究與美術教育推廣，他一生執著於木刻版畫的創作，以沉穩、內斂的風格，呈現木刻版畫古典、優雅的意境，被喻為「台灣現代版畫拓荒者」。
美的覺醒開展 留下佳話
丁貞婉說，丈夫生性平和、處世熱情，他的木刻充滿對生命的歌讚、對自然的崇仰與對人類的關懷，雖然是在很硬的木頭上刻出畫作，卻充滿溫暖的感情，即便沒有「大破大立」，但也算是「美的覺醒」。
現代美術館指出，「美的覺醒」特展，展出對台中藝術發展貢獻良多的藝術家作品，除陳其茂作品，另有第一位到日本留學的油畫家劉錦堂、擅長多種媒材創作的陳庭詩、被稱為「台灣膠彩畫之父」林之助，及畢生鑽研雕塑的陳夏雨、以具老莊哲學的極簡藝術震撼台灣藝壇的林壽宇、以水墨和複合媒材開創台灣當代藝術的女性藝術家陳幸婉。
蔡進發表示，台中在近代藝術和文化史上，有著重要的地位，無論在文學、美術、音樂、教育等各層面，都有不同於北部和南部的發展，這7位前輩藝術家們引領台灣藝術發展趨勢，正是最佳的例子。
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